Document d’informations clés Objet Le présent document contient des informations essentielles sur le produit d’investissement. Il ne s’agit pas d’un document à caractère commercial. Ces informations vous sont fournies conformément à une obligation légale, afin de vous aider à comprendre en quoi consiste ce produit et quels risques, coûts, gains et pertes potentiels y sont associés, et de vous aider à le comparer à d’autres produits. Les termes non définis dans les présentes sont définis dans le Prospectus. Produit SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF (« Fonds ») un compartiment de SSGA SPDR ETFs Europe I plc Catégorie d’actions: SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF (Dist) (ISIN IE00B8GF1M35) SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF est agréé(e) en Irlande et réglementé(e) par Central Bank of Ireland. Ce Fonds est géré par State Street Global Advisors Europe Limited (« Gestionnaire de Fonds »), qui est agréé(e) en Irlande et supervisé(e) par Central Bank of Ireland. Pour plus d’informations sur ce produit, consultez le site www.ssga.com Exactes et à jour au: 31 mai 2024 En quoi consiste ce produit ? Type institutionnels. Toutefois, les actions du Fonds peuvent être achetées ou Ce Fonds est une société d’investissement à capital variable, constituée envendues par l'intermédiaire de courtiers sur une ou plusieurs bourses de Irlande le 5 janvier 2011 sous le numéro d’immatriculation 493329 et agrééevaleurs. Le Fonds négocie sur ces bourses de valeurs aux prix du marché, par la Banque centrale en tant qu’OPCVM. lesquels peuvent fluctuer tout au long de la journée. Les prix du marchépeuvent être supérieurs ou inférieurs à la valeur liquidative quotidienne du Durée Fonds. La Société est une société anonyme à capital variable constituée pour une L’exposition maximum du Compartiment au prêt de titres ne dépassera pas durée illimitée. Toutefois, elle peut être dissoute à tout moment par une 40 % de sa Valeur liquidative. résolution adoptée lors d’une assemblée générale des Actionnaires, conformément aux lois applicables. Les Actionnaires peuvent racheter les actions les jours ouvrés au Royaume-Uni Ce Fonds n’a pas de date d’échéance. Toutefois, il peut être résilié et liquidé(autres que les jours durant lesquels les marchés financiers concernés sont par décision du Conseil d’administration dans des conditions spécifiques fermés aux transactions et/ou le jour précédant lesdits jours, sous réserve énoncées dans le Prospectus. qu'une liste desdits jours de clôture de marché soit publiée pour le Fonds surwww.ssga.com) ; et tous autres jours à la discrétion des Administrateurs Objectifs (agissant raisonnablement), sous réserve que ces jours soient notifiés par Objectif d’investissement L'objectif du Fonds est de répliquer la performance avance aux Actionnaires. du marché des valeurs de sociétés du secteur immobilier cotées au niveau Tout revenu généré par le Fonds sera distribué aux actionnaires à raison des mondial. actions qu'ils détiennent. Le Fonds vise à répliquer aussi fidèlement que possible la performance du Les Actions en USD sont émises en dollar US. Dow Jones Global Select Real Estate Securities Index (« l'Indice »).Source de l'Indice : Le « Dow Jones Global Select Real Estate Securities Index Le Fonds est un fonds indiciel (également connu sous le nom de fonds à (« RESI ») (l’« Indice ») » est un produit de S&P Dow Jones Indices LLC (« S&P ») et gestion passive). fait l’objet d’une licence d’utilisation concédée à State Street Global Politiques d’investissement Le Fonds investit principalement dans des titres Advisors. Standard & Poor's® et S&P® sont des marques de commerce inclus dans l’Indice. Ces titres incluent des fiducies de placement immobilier déposées de Standard & Poor's Financial Services LLC, Dow Jones® est une (« REIT ») et des sociétés immobilières de type « REOC » situées dans des marque de commerce déposée de Dow Jones Trademark Holdings LLC. State marchés développés et des marchés émergents du monde entier. Les titresStreet Global Advisors' SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF n’est sont triés par niveau de liquidité, taille et revenu et ensuite pondérés par aucunement financé, approuvé, vendu ou promu par S&P, ses sociétés affiliées capitalisation boursière. ou leurs donneurs de licence tiers, et nulle desdites parties ne saurait fairevaloir l’opportunité d’investir dans le ou les produits, ni ne saurait engager Bien qu’il soit généralement bien diversifié du fait du marché qu’il reflète,quelque responsabilité que ce soit eu égard aux erreurs, omissions ou l’indice peut inclure, en fonction de la conjoncture, des sous-jacents émis parinterruptions de l’Indice. le même organisme et susceptibles de représenter plus de 10 % du total de ses composantes. Aux fins de répliquer l’Indice avec précision, le CompartimentInvestisseurs de détail visés investira en vertu des limites de diversification accrues disponibles au titre de Ce Fonds est destiné aux investisseurs qui prévoient de conserver leur la Règle 71 de la Réglementation OPCVM. Dans le cadre de ces limites, le placement pendant au moins 5 ans et qui sont prêts à assumer un risque Compartiment pourra détenir des positions sur des composantes individuellesmoyen à élevé de perte de leur capital initial afin d’obtenir un rendement de l’Indice émises par le même organisme, à hauteur de 20 %. potentiel plus élevé. Il est conçu pour faire partie d’un portefeuille Le Fonds vise à détenir tous les titres compris dans l’Indice, avecd’investissements. approximativement les mêmes pondérations que dans ce dernier. Le Fonds utilisera une stratégie de réplication afin de reproduire sensiblement l’Indice. Informations pratiquesDépositaire Le dépositaire du Fonds est State Street Custodial Services Dans des cas particuliers, le Fonds peut acheter des titres qui ne sont pas(Ireland) Limited. inclus dans l’Indice.Autres informations Un exemplaire du Prospectus et du dernier rapport Le Fonds peut utiliser des instruments financiers dérivés (c'est-à-dire, des financier annuel et semestriel en anglais ainsi que la dernière Valeur nette contrats financiers dont les prix sont dépendants d'un ou plusieurs actifs d’inventaire par Action sont disponibles gratuitement sur demande auprès de sous-jacents) afin d'assurer la gestion efficace du portefeuille. www.ssga.com ou par courrier auprès du Gestionnaire du Fonds, State Street Sauf circonstances exceptionnelles, le Fonds émettra et rachètera Global Advisors Europe Limited, 78 Sir John Rogerson’s Quay, Dublin 2, Irlande. généralement les actions uniquement pour certains investisseurs Page 1/3 | Document d’informations clés | 31 mai 2024 Quels sont les risques et qu’est-ce que cela pourrait me rapporter ? Risques Nous avons classé ce produit dans la classe de risque 5 sur 7, qui est une classe de risque une classe de risque moyenne à élevée. Risque plus faible Risque plus élevé Autrement dit, les pertes potentielles liées aux performances futures sont un niveau modéré à élevé et, si la situation venait à se détériorer sur les marchés, il est sont susceptibles de que la capacité de State Street Global Advisors Europe 1 2 3 4 5 6 7 Limited à vous payer en soit affectée.L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produitAttention au risque de change. Les sommes qui vous seront versées pourront 5 années. l’être dans une autre monnaie, de sorte que la performance de votre investissement dépendra du taux de change entre les deux monnaies. Ce risque n’est pas pris en compte dans l’indicateur ci-dessus. La catégorie de risque ci-dessus indique la probabilité que le fonds perde de Hormis les risques inclus dans l’indicateur de risque, d’autres risques peuvent l’argent en raison des fluctuations des marchés ou de notre incapacité à vous affecter la performance du fonds. Veuillez vous reporter au Prospectus du payer. La catégorie de risque du Fonds n’est pas garantie et est susceptible de Fonds, disponible gratuitement à l’adresse suivante : www.ssga.com. changer à l’avenir. Scénarios de performance Les chiffres indiqués comprennent tous les coûts du Fonds, à l’exception des frais qui pourraient être dus à votre conseiller, distributeur ou autre intermédiaire. Ces chiffres ne tiennent pas compte de votre situation fiscale personnelle, qui peut également influer sur votre rendement. Ce que vous obtiendrez de ce produit dépend des performances futures du marché. L’évolution future du marché est aléatoire et ne peut être prédite avec précision. Les scénarios défavorable, intermédiaire et favorable présentés représentent des exemples utilisant les meilleure et pire performances, ainsi que la performance moyenne du produit au cours des 10 dernières années. Les marchés pourraient évoluer très différemment à l’avenir. Le scénario de tensions montre ce que vous pourriez obtenir dans des situations de marché extrêmes. Défavorable: Ce type de scénario s’est produit pour un investissement entre décembre 2021 et février 2024. Intermédaire: Ce type de scénario s’est produit pour un investissement entre mars 2016 et mars 2021. Favorable: Ce type de scénario s’est produit pour un investissement entre décembre 2016 et décembre 2021.Période de détention recommandée 5 ans Exemple d’investissement 10.000 USD si vous sortez après 5 années(période de si vous sortez après détention Scénarios1 année recommandée)Minimum Il n’existe aucun rendement minimal garanti. Vous pourriez perdre tout ou une partie de votre investissement.Tensions Ce que vous pourriez obtenir après déduction des coûts 960 USD1.100 USD Rendement moyen par an -90,4 %-35,7 %Défavorable Ce que vous pourriez obtenir après déduction des coûts 7.450 USD 7.870 USD Rendement moyen par an -25,5 %-4,7 %Intermédaire Ce que vous pourriez obtenir après déduction des coûts 10.170 USD 11.210 USD Rendement moyen par an 1,7 % 2,3 %Favorable Ce que vous pourriez obtenir après déduction des coûts 14.530 USD 13.970 USD Rendement moyen par an 45,3 % 6,9 % Que se passe-t-il si Gestionnaire du Fonds n’est pas en mesure d’effectuer les versements ? Le Gestionnaire est responsable de l’administration et de la gestion de la Société, et ne détient généralement pas d’actifs de la Société (les actifs qui peuvent être détenus par un dépositaire sont, conformément à la réglementation applicable, détenus auprès d’un dépositaire dans son réseau de garde). Le Gestionnaire, en tant qu’initiateur de ce produit, ne sera pas tenu d’effectuer les versements puisque la conception du produit ne prévoit pas un tel paiement. Cependant, les investisseurs peuvent subir des pertes si la Société ou le dépositaire ne sont pas en mesure d’effectuer ces versements. Que va me coûter cet investissement ? Il se peut que la personne qui vous vend ce produit ou qui vous fournit des conseils à son sujet vous demande de payer des coûts supplémentaires. Si c’est le cas, cette personne vous informera au sujet de ces coûts et vous montrera l’incidence de ces coûts sur votre investissement. Coûts au fil du temps Les tableaux présentent les montants prélevés sur votre investissement afin de couvrir les différents types de coûts. Ces montants dépendent du montant que vous investissez et du temps pendant lequel vous détenez le Fonds. Les montants indiqués ici sont des illustrations basées sur un montant d’investissement spécifique, en tenant compte des différentes périodes de détention. Nous avons supposé : Q qu’au cours de la première année, vous récupéreriez le montant que vous avez investi (rendement annuel de 0 %). Pour les autres périodes de détention, nousavons supposé que le produit évolue de la manière indiquée dans le scénario intermédiaire. Q 10.000 USD sont investis. Page 2/3 | Document d’informations clés | 31 mai 2024 si vous sortez après 5 années (période desi vous sortez après détention Exemple d’investissement 10.000 USD1 année recommandée)Coûts totaux 42 USD 238 USDIncidence des coûts annuels* 0,4 % 0,4 % chaque année (*) Elle montre dans quelle mesure les coûts réduisent annuellement votre rendement au cours de la période de détention. Par exemple, elle montre que si vous sortez à la fin de la période de détention recommandée, il est prévu que votre rendement moyen par an soit de 2,7 % avant déduction des coûts et de 2,3 % après cette déduction. Composition des coûts Incidence des coûts annuels si Coûts ponctuels à l’entrée ou à la sortie vous sortez après 1 annéeCoûts d’entrée 0,00 % L’impact des coûts que vous payez au moment de l’entrée dans votre 0 USD investissement. Il s’agit du montant maximal que vous paierez, mais il se peut que vous payiez moins. L’impact des coûts est déjà inclus dans le prix. Cela inclut les frais de distribution de votre produit.Coûts de sortie 0,00 % L’impact des coûts de sortie de votre investissement lorsqu’il arrive à0 USD échéance. Incidence des coûts annuels si Coûts récurrents prélevés chaque annéevous sortez après 1 annéeFrais de gestion et autres frais0,40 % L’impact des coûts que nous prélevons chaque année pour la gestion de 40 USD administratifs et d’exploitationvos investissements. Cela inclura les coûts d’emprunt d’argent pour investir, mais pas les revenus ou les avantages en capital qui en découlent, les coûts récurrents liés au fonctionnement de la société, mais pas les revenus qui en découlent, et les coûts récurrents de tout investissement sous-jacent dans des fonds du portefeuille de la Société.Coûts de transaction0,02 % L’impact des coûts d’achat et de vente des investissements sous-jacents2 USD pour le produit. Incidence des coûts annuels si Coûts accessoires prélevés sous certaines conditions vous sortez après 1 annéeCommissions liées aux résultats Aucune commission liée aux résultats n'existe pour ce Fonds. 0 USD Combien de temps dois-je le conserver et puis-je retirer de l’argent de façon anticipée ? Période de détention recommandée : 5 ans Ce Fonds est conçu pour des investissements de long terme ; vous devez être prêt à conserver votre placement pendant au moins 5 ans. Vous pouvez néanmoins demander le rachat de votre placement sans pénalité à tout moment durant cette période, ou le conserver plus longtemps. Les opérations de rachat peuvent se faire chaque jour ouvrable ; il faut compter 2 jours ouvrables pour que les versements vous parviennent. Le cours du jour, lequel reflète la valeur réelle du Fonds, est fixé quotidiennement après l’heure d’évaluation et publié sur notre site Internet www.ssga.com. Les actions sont cotées en Bourse ; vous pouvez donc acheter ou vendre des actions du produit, sans pénalités, les jours ouvrables habituels. Veuillez contacter votre courtier, conseiller financier ou distributeur pour vous renseigner sur les coûts et frais liés à la vente des actions. Les Actions d’ETF achetées sur le marché secondaire ne peuvent généralement pas être directement revendues à la Société. En circonstances exceptionnelles, que ce soit par suite de perturbations sur le marché secondaire ou pour un autre motif, les investisseurs qui ont acquis des Actions d’ETF sur le marché secondaire sont habilités à requérir par écrit de la Société que les Actions d’ETF en question soient enregistrées à leur nom, afin de leur permettre d’accéder aux services de rachat décrits sous la section « Marché primaire ». Comment puis-je formuler une réclamation ? Si vous avez une réclamation concernant le Fonds ou le Gestionnaire, vous trouverez plus de détails sur la procédure de réclamation et la politique de gestion des réclamations du Gestionnaire dans la section « Nous contacter » du site Web à l’adresse : www.ssga.com. Autres informations pertinentes Coûts, performances et risques Les calculs de coûts, de performances et de risques inclus dans ce document d’informations clés reposent sur la méthodologie prescrite par la réglementation européenne. Veuillez noter que les scénarios de performance calculés ci-dessus découlent exclusivement des performances passées du cours de l’action du Fonds et que les performances passées ne préjugent pas des rendements futurs. Par conséquent, votre investissement peut être exposé à un risque et vous pouvez ne pas récupérer les rendements illustrés. Les investisseurs ne devraient pas se fier uniquement aux scénarios présentés pour décider de leurs investissements. Scénarios de performance Vous pouvez demander la mise à jour mensuelle des scénarios de performance précédents en envoyant un e-mail à cette adresse : Fund_data_services@ssga.com. Performances passées Vous pouvez télécharger les performances passées des 10 dernières années sur notre site Web à l’adresse www.ssga.com. Page 3/3 | Document d’informations clés | 31 mai 2024