Documento contenente le informazioni chiave Scopo Il presente documento fornisce le informazioni chiave relative a questo prodotto di investimento. Non si tratta di un documento promozionale. Le informazioni, prescritte per legge, hanno lo scopo di aiutarvi a capire le caratteristiche, i rischi, i costi e i guadagni e le perdite potenziali di questo prodotto e di aiutarvi a fare un raffronto con altri prodotti d'investimento. Prodotto Xtrackers FTSE Developed Europe ex UK Real Estate UCITS ETF Classe di azioni: 1C, ISIN: IE00BP8FKB21, Codice titoli tedesco: A118P8, Valuta: EUR un comparto della Xtrackers (IE) plc. Il fondo è un OICVM (Organismo di investimento collettivo in valori mobiliari) con sede in Irlanda. La Società di Gestione è DWS Investment S.A. (l'ideatore), membro del Gruppo DWS. Visitare www.etf.dws.com o chiamare +352 42101 - 860 per maggiori informazioni. L'autorità competente Central Bank of Ireland è responsabile della supervisione della Xtrackers (IE) plc in relazione alle presenti informazioni chiave. Questo PRIIP è stato autorizzato in Irlanda. La Società di Gestione DWS Investment S.A. è stata autorizzata in Lussemburgo ed è regolata dalla Commission de Surveillance du Secteur Financier. Le presenti informazioni fondamentali sono precise a far data il 12.02.2025. Cos'è questo prodotto? Tipo Il prodotto è un comparto OICVM di una società d'investimento di tipo aperto a capitale variabile ai sensi delle leggi dell'Irlanda. Il fondo è un UCITS ETF. Termine Questo prodotto è un fondo aperto senza scadenza predefinita. In linea di principio, le azioni possono essere restituite in ogni giorno di valutazione. la Società si riserva il diritto di sospendere il rimborso delle quote al verificarsi di circostanze eccezionali, per cui tale sospensione risulti necessaria tenendo conto degli interessi degli investitori. Inoltre, la società può limitare il rimborso. Il prodotto può essere riscattato in anticipo in determinate circostanze, definite nel prospetto. La classe di azioni 1C di Xtrackers FTSE Developed Europe ex UK Real Estate UCITS ETF è stata emessa nel 2014. Obiettivi Il fondo è gestito passivamente. OBIETTIVO DELL'INVESTIMENTO: L'investimento mira a rispecchiare il rendimento, al lordo di spese e commissioni, del FTSE EPRA/NAREIT Developed Ex UK Capped Net index (l’indice). DESCRIZIONE DELL'INDICE: L'indice è concepito per riflettere la performance delle azioni di alcune società immobiliari (inclusi i fondi comuni di investimento immobiliare) quotate nei paesi sviluppati europei, escluso il Regno Unito. La ponderazione di una società nell'indice dipende dalle sue dimensioni, calcolate in base al valore complessivo delle azioni della società rispetto a quelle di altre società. RIEQUILIBRIO, CALCOLO E AMMINISTRAZIONE DELL'INDICE: L'indice è amministrato da FTSE International Limited. L'indice è calcolato su base total return net, il che significa che tutti i dividendi e le distribuzioni vengono reinvestiti nell'indice al netto delle imposte. La composizione dell'indice viene rivista annualmente. POLITICA D'INVESTIMENTO: Al fine di conseguire l’obiettivo, il fondo cercherà di replicare l’indice, al lordo di spese e commissioni, acquistando tutti o un numero considerevole di titoli dell’indice. Il fondo può impiegare tecniche e strumenti al fine di gestire il rischio, ridurre i costi e migliorare i risultati. Tali tecniche e strumenti possono prevedere l’uso di contratti finanziari (derivati). Al fine di generare maggiori utili e compensare i suoi costi, il fondo può inoltre effettuare prestiti garantiti dei suoi investimenti in favore di alcune terze parti idonee. ULTERIORI INFORMAZIONI: Determinate informazioni (compresi i più recenti prezzi del fondo, i valori netti indicativi degli asset, un'informativa completa sulla composizione del portafoglio del fondo e informazioni sui componenti dell'indice) sono disponibili sul sito web DWS locale o all'indirizzo www.Xtrackers.com. Eventuali costi e imposte sulle transazioni, costi imprevisti per il fondo e condizioni di mercato quali problemi di volatilità o liquidità potrebbero incidere sulla capacità del fondo di seguire l'indice. Il livello previsto di errore di tracking nelle normali condizioni di mercato è pari all'1 percento. Il rendimento del prodotto è ricavabile dal valore patrimoniale netto per azione calcolato quotidianamente e dall'importo della distribuzione eventualmente applicabile. La valuta del comparto è EUR. I rendimenti e le plusvalenze non vengono distribuiti, bensì reinvestiti nel fondo. Questo fondo è un comparto di Xtrackers (IE) plc per cui il prospetto e i rendiconti periodici sono redatti nel loro insieme in aggiunta ai singoli supplementi per comparto. Attività e passività di ciascun comparto sono separati per legge. Di conseguenza, le attività di un comparto non sono disponibili in caso di rivendicazioni o insolvenza di un altro. Per questo fondo potrebbero essere disponibili altre classi di quote - per maggiori informazioni, vedere la relativa sezione del supplemento. Non è consentita la conversione delle azioni del presente fondo in altri fondi di Xtrackers (IE) plc. La banca depositaria è la State Street Custodial Services (Ireland) Limited, Irlanda. Informazioni più dettagliate su questo fondo, come il prospetto e il supplemento nonché il rendiconto annuale o la relazione semestrale più recenti, sono reperibili gratuitamente online all'indirizzo www.etf.dws.com. Tali documenti sono disponibili in inglese o tedesco. La documentazione e altre informazioni (compresi i prezzi più recenti delle azioni) sono disponibili gratuitamente. Investitori al dettaglio cui si intende commercializzare il prodotto Il fondo è ideato per: (i) clienti retail con (ii) conoscenze ed esperienze di base e (iii) disposti ad accettare il livello di rischio indicato di seguito (comprese perdite fino al totale dell'importo investito). L'investitore tipico ha (iv) un orizzonte di investimento a lungo termine (sette anni). Il comparto è idoneo per (v) l'accumulo (crescita) di capitale generale. Quali sono i rischi e qual è il potenziale rendimento? Rischio Indicatore 1 23 45 67 Minore rischioMaggiore rischio L'indicatore di rischio presuppone che il prodotto sia mantenuto per 7 anni. ! L'indicatore sintetico di rischio è un'indicazione orientativa del livello di rischio di questo prodotto rispetto ad altri prodotti. Esso esprime la probabilità che il prodotto subisca perdite monetarie a causa di movimenti sul mercato o a causa della nostra incapacità di pagarvi quanto dovuto. Abbiamo classificato questo prodotto al livello 5 su 7, che corrisponde alla classe di rischio medio-alta. Ciò significa che le perdite potenziali dovute alla performance futura del prodotto sono classificate nel livello medio-alto e condizioni di mercato sfavorevoli è probabile un impatto sulla possibilità di pagare l'investitore. Quanto segue si applica in caso di sottoscrizione o liquidazione di azioni in una valuta diversa da quella del fondo o della classe di azioni: Attenzione al rischio di cambio. Riceverete pagamenti in una valuta straniera, quindi il rendimento finale che otterrete dipenderà dal tasso di cambio tra le due valute. Questo rischio non è contemplato nell'indicatore sopra riportato. I rischi seguenti potrebbero acquisire una rilevanza particolare per il fondo: Rischio dei derivati, Rischio di conflitti di interesse, Rischio azionario, Rischio di circostanze eccezionali, Rischio dell'indice basato su regole, Rischio immobiliare, Rischio di concentrazione regionale. Una descrizione più dettagliata dei rischi e altre informazioni generali sono reperibili alle voci dei rischi del prospetto d'offerta e del supplemento. L'investitore potrebbe perdere tutto o parte dell'investimento. Il rischio per l'investitore è limitato all'importo investito. Questo prodotto non comprende alcuna protezione dalla performance futura del mercato; pertanto potreste perdere il vostro intero investimento o parte di esso. Performance Scenari Il possibile rimborso dipenderà dall'andamento futuro dei mercati, che è incerto e non può essere previsto con esattezza. Lo scenario sfavorevole, lo scenario moderato e lo scenario favorevole riportati sono illustrazioni basate sulla performance peggiore, la performance media e la performance migliore del prodotto e di un parametro di riferimento idoneo negli ultimi 12 anni. Nel futuro i mercati potrebbero avere un andamento molto diverso.Periodo di detenzione raccomandato: 7 anni Esempio di investimento: 10.000 EUR In caso di uscita dopo 1In caso di uscita dopo 7 anni annoScenariMinimoNon esiste un rendimento minimo garantito. Potreste perdere il vostro intero investimento o parte di esso. Possibile rimborso al netto dei costi 1.110 EUR 530 EUR Stress Rendimento medio per ciascun anno -88,9 % -34,3 % Possibile rimborso al netto dei costi 6.280 EUR 7.250 EUR Sfavorevole Rendimento medio per ciascun anno -37,2 % -4,5 % Possibile rimborso al netto dei costi 10.900 EUR 12.710 EUR Moderato Rendimento medio per ciascun anno 9,0 % 3,5 % Possibile rimborso al netto dei costi 13.950 EUR 22.840 EUR Favorevole Rendimento medio per ciascun anno 39,5 % 12,5 % Le cifre riportate comprendono tutti i costi del prodotto in quanto tale, ma possono non comprendere tutti i costi da voi pagati al consulente o al distributore. Le cifre non tengono conto della vostra situazione fiscale personale, che può incidere anch'essa sull'importo del rimborso. Lo scenario di stress indica quale potrebbe essere l'importo rimborsato in circostanze di mercato estreme. Per il periodo di detenzione di un anno vale quanto segue: questo tipo di scenario (Favorevole, Moderato, Sfavorevole) ha comportato un investimento, eventualmente con riferimento a FTSE EPRA/NAREIT Dev. Europe Ex UK Capped Net, tra (Favorevole: 31.01.2014-30.01.2015, Moderato: 28.02.2013- 28.02.2014, Sfavorevole: 29.10.2021-31.10.2022). Per il periodo di detenzione consigliato vale quanto segue: questo tipo di scenario (Favorevole, Moderato, Sfavorevole) ha comportato un investimento, eventualmente con riferimento a FTSE EPRA/NAREIT Dev. Europe Ex UK Capped Net, tra (Favorevole: 31.01.2013-31.01.2020, Moderato: 31.07.2015-29.07.2022, Sfavorevole: 31.08.2021-31.12.2024). Cosa accade se DWS Investment S.A. non è in grado di corrispondere quanto dovuto? Il patrimonio del fondo viene tenuto separato da quello della Società di Gestione, DWS Investment S.A.. L'insolvenza o l'inadempienza della Società di Gestione non deve comportare alcuna perdita finanziaria per il fondo in relazione al proprio patrimonio. In caso di insolvenza o inadempienza della banca depositaria State Street Custodial Services (Ireland) Limited, Irlanda, i titoli detenuti da tale banca depositaria per conto del fondo sono sostanzialmente protetti, ma il fondo potrebbe subire perdite in relazione alla liquidità e ad altri valori patrimoniali non protetti. Eventuali depositi di liquidità con altri istituti di credito potrebbero far sì che gli investitori subiscano una perdita finanziaria qualora tali depositi non siano coperti da sistemi di garanzia dei depositi esistenti. L'investimento nel fondo non è coperto da alcuna compensazione per gli investitori o sistema di garanzia. Quali sono i costi? La persona che fornisce consulenza sul PRIIP o che lo vende potrebbe addebitare altri costi, nel qual caso fornirà informazioni su tali costi, illustrandone l'impatto sull'investimento. Andamento dei costi nel tempo Le tabelle mostrano gli importi prelevati dall'investimento per coprire diversi tipi di costi. Tali importi dipendono dall'entità dell'investimento, dalla durata della detenzione del prodotto e dall'andamento del prodotto. Gli importi sono qui riportati a fini illustrativi e si basano su un importo esemplificativo dell'investimento e su diversi possibili periodi di investimento. Si è ipotizzato quanto segue: Nel primo anno recupero dell'importo investito (rendimento annuo dello 0 %). Per gli altri periodi di detenzione si è ipotizzato che il prodotto abbia la performance indicata nello scenario moderato. 10.000 EUR di investimento.In caso di uscita dopo 1 anno In caso di uscita dopo 7 anni Costi totali 35 EUR271 EURIncidenza annuale dei 0,3 % 0,3 % ogni anno costi (*) *Dimostra come i costi riducano ogni anno il rendimento nel corso del periodo di detenzione. Ad esempio, se l'uscita avviene nel periodo di detenzione raccomandato, si prevede che il rendimento medio annuo sarà pari al 3,8% prima dei costi e al 3,5% al netto dei costi. Una parte dei costi può essere condivisa con la persona che vende il prodotto per coprire i servizi che fornisce. L'importo verrà comunicato in seguito. Composizione dei costi Incidenza annuale dei Costi una tantum di ingresso o di uscita costiCosti di ingresso Non addebitiamo una commissione di ingresso.0 EURCosti di uscitaNon addebitiamo una commissione di uscita. 0 EURCosti correnti registrati ogni annoCommissioni di 0,34 % del valore dell'investimento all'anno. Si tratta di una stima basata sui34 EUR gestione e altri costi costi effettivi dell anno chiuso a 31.12.2024.amministrativi o diesercizio 0,01 % del valore dell'investimento all'anno. Si tratta di una stima dei costi1 EUR sostenuti per l'acquisto e la vendita degli investimenti sottostanti per ilCosti di transazione prodotto. L'importo effettivo varierà a seconda dell'importo che viene acquistato e venduto. Oneri accessori sostenuti in determinate condizioni Commissioni di Non addebitiamo una commissione di performance. 0 EURperformance Gli investitori del mercato secondario (ovvero coloro che acquistano o vendono azioni su una borsa valori) possono essere soggetti a determinate commissioni applicate dai rispettivi intermediari finanziari. Tali commissioni, ove presenti, possono essere prelevate dall’intermediario finanziario. I partecipanti autorizzati che negoziano direttamente con il fondo sosterrano i costi di transazione relativi alle proprie operazioni di sottoscrizione e rimborso. Nella misura in cui, ai fini della generazione di reddito, il fondo esegue operazioni di prestito titoli, questo riceverà in definitiva l'82% del relativo reddito, mentre il 9% sarà destinato all'agente di prestito titoli, che sarà un'entità Deutsche Bank, e l’altro 9% all'entità DWS che monitora tali operazioni, come definito nel prospetto d'offerta e/o nel supplemento, per le proprie operazioni di coordinamento e supervisione. Dal momento che la ripartizione del ricavato delle operazioni di prestito titoli non determina un aumento dei costi di gestione del fondo, tale attività è stata esclusa dalla composizione dei costi. Per quanto tempo devo detenerlo? Posso ritirare il capitale prematuramente? Periodo di mantenimento consigliato: 7 anni. Il prodotto non ha un periodo di mantenimento minimo. Questo prodotto non ha un periodo di mantenimento minimo necessario. Il periodo di mantenimento consigliato è stato individuato in base alla strategia d'investimento ed è concepito per un orizzonte di investimento a lungo termine. Entro questo lasso di tempo, si prevede di poter raggiungere l'obiettivo di investimento del fondo. In linea di principio, le azioni possono essere restituite in ogni giorno di valutazione. Nessuna commissione o penalità viene addebitata dal produttore per una tale transazione. Il profilo rischio/rendimento del prodotto non subisce alcun cambiamento in caso di riscatto anticipato delle quote Come presentare reclami? Eventuali reclami circa il comportamento del soggetto che ha consigliato l'investitore circa il prodotto venduto all'investitore stesso devono essere presentati direttamente a tale soggetto. Eventuali reclami circa il prodotto o il comportamento del produttore di tale prodotto devono essere inviati all'indirizzo seguente: Indirizzo postale: DWS Investment S.A., B.P. 766, L-2017 Lussemburgo; E-mail: dws.lu@db.com; www.dws.lu Provvederemo quindi a gestire la richiesta e forniremo una risposta al più presto. Abbiamo un riepilogo della nostra procedura di gestione dei reclami disponibile gratuitamente online all'indirizzo www.xtrackers.com. Altre informazioni pertinenti I regimi fiscali applicabili al fondo nella propria giurisdizione possono influire sulla propria situazione fiscale personale. I potenziali investitori devono informarsi e, laddove opportuno, ottenere consulenza su tali regimi fiscali. Informazioni sull'attuale politica delle commissioni della Società di Gestione, tra cui una descrizione delle modalità di calcolo della commissione e di altri stanziamenti, sono pubblicate in Internet all'indirizzo https://www.dws.com/footer/Legal-Resources/dws-remuneration-policy?setLanguage=en. Su richiesta le informazioni vengono fornite gratuitamente in forma cartacea. Le informazioni sulla performance di questo fondo negli ultimi 10 anni solari sono disponibili all'indirizzo https://etf.dws.com/Download/Past%20Performance/IE00BP8FKB21/IT/IT, mentre le informazioni sugli scenari di performance precedenti sono disponibili all'indirizzo https://etf.dws.com/Download/Previous%20Performance/IE00BP8FKB21/IT/IT. Il fondo non è in alcun modo collegato a, sponsorizzato, sostenuto, venduto o promosso da London Stock Exchange Group plc e dalle società del gruppo (collettivamente, il “Gruppo LSE”). Il Gruppo LSE non si assume alcuna responsabilità nei confronti di terzi derivante dall’utilizzo del fondo o dei dati sottostanti.